WWW.TORONTOGREATHOMES.COM
Great Source to Buy and Sell Real Estate in Toronto, GTA, Ontario, Canada. Toronto Real Estate
 

ИНВЕСТИЦИИ


 

ПОИСК ДОМОВ       НОВИНКИ РЫНКА       ТИПЫ ДОМОВ      ПОКУПАТЕЛЯМ      ПРОДАВЦАМ   

          МОРТГИДЖ      ИНВЕСТИЦИИ       АГЕНТ И ВЫ      ОНТАРИО     НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОРОНТО

 

ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КАНАДЕ: БИЗНЕС И НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Уже многие годы Канада является лучшей страной в мире по качеству жизни. Крупнейшие города Канады, такие как Торонто, Монреаль и Ванкувер входят в десятку лучших в мире по таким показателям, как безопасность, экология, уровень образования и социальная защищенность. Это и многое другое делает канадский рынок недвижимости очень привлекательным для иностранных инвесторов. 

  По словам Гарта Тернера, финансового аналитика и комментатора канадского BBC , канадская экономика растет впечатляющими темпами, создавая все больше рабочих мест, но без сколько-нибудь заметнойинфляции.

За последние пять лет во много раз возрос интерес иностранных инвесторов к канадскому рынку недвижимости. Особенно это ощутимо по количеству покупок, совершаемых гражданами стран СНГ. Качество продаваемого жилья, постоянное улучшение районов приобретения недвижимости, а также стабильность роста цен, возможность использовать ссуды канадских и американских банков - эти и многие другие факторы привлекают внимание к Канаде как стране для прекрасного вложения денег.        

Особенно выгодно вкладывать в недвижимость в Торонто и окрестностях. Торонто является крупнейшим центром, притягивающим иммигрантов со всего мира. Это один из крупнейших промышленных и экономических центров страны во многом благодаря своему географическому расположению. Новое жилье, строитительство которого постоянно растет, всегда находит своих покупателей и никакие кризисы в США и в мире не поколебали рынок недвижимости в Канаде.

                                            

Сама по себе недвижимость – это вещь, которая не может совсем потерять цену. Вы владеете землей, с которой ничего не может случиться, за исключением землетрясения, которое в Канаде – большая редкость. Если даже Ваш дом сгорел, обязательная страховка покрывает расходы на новое строительство.  

В Канаде колебания цен на недвижимость обычно не происходят резко и не являются очень значительными. Даже когда рынок идет вниз, он обычно всегда выше, чем он был раньше в своей нижней точке. Почему это происходит? Город растет и количество людей в городе растет быстрее, чем количество жилья. Одна из причин - это постоянный приток иммигрантов со всего мира.

Вторая причина – возможность купить дом, имея в наличии всего 5% от стоимости дома. Третья - низкие проценты на ипотечную ссуду ( mortgage ). Четвертая – возможность выплачивать стоимость дома вместе с интересом на ссуду, таким образом накапливая капитал. Практически любой владелец дома в Канаде может рассматривать свой дом как инвестицию. Рост цен на недвижимость составляет примерно 7-12% в год.

 

Канада благожелательно смотрит на ввоз и легализацию иностранного капитала, особенно если Вы собираетесь покупать жилье. Есть определенные льготы, позволяющие занимать денежные средства у канадского банка. Вам достаточно иметь от 20 до 30% от стоимости дома или бизнеса. Если Вы планируете покупать дом в Канаде, позвоните нам: (416)723-9383. Мы Вам расскажем, какие шаги надо предпринять, чтобы все прошло благополучно.

Для того, чтобы купить бизнес, лучше всего зарегистрировать корпорацию. Это особенно важно, если Вы не собираетесь жить в стране, а планируете получать доход, покупая здание под рент или офисы под сдачу.  Главное в этой форме предприятия -  это отсутствие личной имущественной ответственности перед налоговыми и финансовыми органами Канады по долговым и иным обязательствам компании. Сегодня в Канаде самый низкий в мире налог на прибыль корпораций и самые высокие темпы создания новых рабочихмест.

Канадские законы разрешают покупать недвижимость в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях. Иностранцы приобретают дома в качестве надежного вложения капитала и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом или бизнес, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме. Если Вы собираетесь иммигрировать в Канаду, серьезно подумайте о покупке дома. Наличие недвижимости в стране намного повышает Ваши шансы попасть сюда, особенно если Вы проходите по классу Бизнес-иммиграция.

Покупая недвижимость в Канаде, Вам как инвестору придется потратить деньги на услуги адвоката, на регистрацию права собственности и регистрацию кредита, на страхование кредита и дома, на разовую государственную пошлину, рассчитываемую в зависимости от стоимости недвижимости, на техническую инспекцию дома, на подключение к коммунальным услугам, таким как газ, электричество, вода, телефон, кабель, на мебель и бытовые приборы. Все эти расходы стоят недорого по сравнению с другими странами. Надо заметить также, что в Канаде иностранец может купить дом или бизнес без расходов на дополнительные налоги и государственные сборы, которые необходимо платить во всех других странах. Когда Вы покупаете дом в Канаде, у Вас автоматически повышается кредитоспособность, что дает право получить дополнительный заем до 75% от стоимости недвижимости под льготный процент.     

Вопреки широко распространенному заблуждению, вести бизнес в Канаде дешевле и легче, чем в США. Исследование, проведенное фирмой KPMG , показало, что текущие расходы ( operating costs ) любого канадского бизнеса в среднем на 6.7% ниже расходов аналогичного бизнеса, расположенного в сопоставимых условиях немного южнее - в США .

Существует много благоприятных факторов, выгодно отличающих комплекс условий для ведения бизнеса в Канаде, и среди них: более низкие цены на землю; более низкая стоимость всех строительных работ; стоимость электроэнергии в Канаде сегодня самая низкая в мире; самые благоприятные условия для привлечения инвестиций; доступность рискового капитала (venturecapital) - сегодня его в Канаде более чем в 2 раза больше на душу населения, чем в США; большое количество различных государственных - федеральных и провинциальных программ - поддержки и развития предпринимательства, малого и среднего бизнеса. Официальные власти Канады готовы содействовать предпринимателям, предлагая им оценить свой деловой потенциал, ответив на вопросы так называемого Национального Теста дляПредпринимателей (NationalEntrepreneurshipTest). Этот тест доступен в сети Интернет. По результатам теста вы можете получить ряд рекомендаций и общую оценку вашего делового потенциала вКанаде.

В Канаде бизнес часто переходит из рук в руки. Продаются бензоколонки и рестораны, магазины и кафе. Для человека, решившего заняться собственным делом, довольно заманчиво приобрести готовый, хорошо функционирующий бизнес. Если вы решите купить существующий бизнес, мы с Вами будем обсуждать несколько вопросов: Почему нынешний хозяин продает свой бизнес? Если бизнес находится в состоянии упадка, сможете ли Вы его восстановить и добиться успеха? Имеются ли у него финансовые документы за последние пять лет? Есть ли бизнеса долги? Кто является постоянными клиентами этого бизнеса, как их много и зависит ли бизнес от времени года? Зависит ли бизнес от личных связей нынешнего хозяина, и не будут ли эти связи утрачены с продажей бизнеса? Кто является конкурентом подобного бизнеса? В каком состоянии находится оборудование, инструменты, помещения – нужен ли им немедленный ремонт? Как много работников задействовано в бизнесе, каковы их зарплаты и льготы, являются ли они членами профсоюза? Как давно они работают, надо ли менять их состав и насколько бизнес зависит от того или иного работника?

Покупка бизнеса – очень серьезное решение. И его нельзя предпринимать без участия специалистов. У нас есть большой опыт покупки бизнесов и домов под инвестиции. Звоните нам: (416) 723-9383. Мы поможем Вам не только купить дом, но и в случае необходимости сдать его. Окажем помощь в получении кредита. Сделаем все необходимое, чтобы Вы были довольны покупкой!                                                                                                                                                              

 

Звоните по телефону: (416) 723-9383 (Cell) или пишите: amalkhass@rogers.com  

 

Alexandre Malkhassiants, Sales Representative & Mortgage Specialist,
Anna Falileeva, Sales Representative,
Right At Home Realty Inc.,  Real Estate Brokerage
Office: (416) 391-3232
Cell: (416) 723-9383
E-mail:
amalkhass@rogers.com
Web site:
www.torontogreathomes.com
Toronto real estate market blog:
http://torontorealestate.wordpress.com/ 

ONTARIO REAL ESTATE
LOWEST CANADA
MORTGAGE RATES

SELLING COMMISSION
- FROM 1% *

RIGHT AT HOME REALTY
INC., BROKERAGE
Alexandre Malkhassiants,
Sales Representative

Anna Falileeva,
Sales Representative
 
Office: (416) 391-3232
Cell: (416)723-9383 
Email:

amalkhass@rogers.com

Lowest Canada Mortgage   
2.05% - 2.49%

Go here for mortgage info

 


Toronto real estate, Toronto homes for sale, Toronto houses for sale, Toronto MLS listings search
GTA luxury real estate, GTA luxury homes for sale, GTA luxury houses for sale, GTA MLS luxury listings search
Toronto luxury real estate, Toronto luxury homes for sale, Toronto luxury houses for sale, Toronto MLS luxury listings
Toronto York real estate, Toronto York homes for sale, Toronto York houses for sale, TorontoYork MLS listings search
East York real estate, East York homes for sale, East York houses for sale, East York MLS listings search
Etobicoke real estate, Etobicoke homes for sale, Etobicoke houses for sale, Etobicoke MLS listings search
North York real estate, North York homes for sale, North York houses for sale, North York MLS listings search
Scarborough real estate,  Scarborough homes for sale, Scarborough houses for sale, Scarborough MLS listings search
York region real estate, York region homes for sale,  York region houses for sale, York region MLS listings search
Vaughan real estate, Vaughan homes for sale, Vaughan houses for sale, Vaughan MLS listings search
Markham real estate, Markham homes for sale, Markham houses for sale, Markham MLS listings search
Aurora real estate, Aurora homes for sale, Aurora houses for sale, Aurora MLS listings search
Newmarket real estate, Newmarket homes for sale, Newmarket houses for sale, Newmarket MLS listings search
Stouffville real estate, Stouffville homes for sale, Stouffville houses for sale, Stouffville MLS listings search
Richmond Hill real estate, Richmond Hill homes for sale, Richmond Hill houses for sale, Richmond Hill MLS listings search

King real estate, King homes for sale, King houses for sale, King MLS listings search
Peel region real estate, Peel region homes for sale, Peel region houses for sale, Peel region MLS listings search
Halton region real estate, Halton region homes for sale, Halton region houses for sale, Halton region MLS listings search
Oakville real estate, Oakville homes for sale, Oakville houses for sale, Oakville MLS listings search
Brampton real estate, Brampton homes for sale, Brampton houses for sale, Brampton MLS listings search
Mississauga real estate, Mississauga homes for sale, Mississauga houses for sale, Mississauga MLS listings search
Milton real estate, Milton homes for sale, Milton houses for sale, Milton MLS listings search
Durham region real estate, Durham region homes for sale, Durham houses for sale, Durham region MLS listings search
Pickering real estate, Pickering homes for sale, Pickering houses for sale, Pickering MLS listings search
Ajax real estate, Ajax homes for sale, Ajax houses for sale, Ajax MLS listings search
Whitby real estate, Whitby homes for sale,  Whitby houses for sale, Whitby MLS listings search
Oshawa real estate, Oshawa homes for sale, Oshawa houses for sale, Oshawa
MLS listings search
Ontario real estate, Ontario homes for sale, Onario houses for sale, Ontario MLS listings search

GTA real estate, GTA homes for sale, GTA houses for sale, GTA MLS listings search 
Lowest Canada mortgage rates, Canadian mortgages, Canada bank loans, mortgage Canada
real estate in Toronto, Toronto listings, real estate Toronto, Toronto MLS listings, Toronto agents, 
Toronto for rent, real Toronto estate, Toronto MLS search

HOME  |  FOR SELLERS  |  OUR SERVICES 4 YOU  |  M L S   SEARCH  |  ONTARIO MORTGAGE  |  LUXURY HOMES  |  GTA HOMES  |  East York houses  |  Etobicoke houses  |  North York houses  |  Scarborough houses  |  Toronto houses  |  York houses  |  YORK REGION HOMES  |  Aurora, Newmarket   |  King and area houses  |  Markham houses  |  Richmond Hill houses  |  Stouffville and area  |  Vaughan houses  |  PEEL HALTON HOMES  |  Brampton houses  |  Burlington Real Estate  |  Milton and area houses  |  Mississauga houses  |  Oakville houses  |  DURHAM HOMES  |  Ajax, Whitby houses  |  Pickering houses   |  Oshawa and area houses  |  ONTARIO HOMES  |  HAMILTON ON HOMES  |  KITCHENER ON HOMES  |  LONDON ON HOMES  |  OTTAWA REAL ESTATE  |  SUDBURY ON HOMES  |  WINDSOR ON HOMES  |  CONDOMINIUMS  |  TOWNHOMES  |  BUNGALOWS  |  RE INVESTMENT  |  RENT IN TORONTO  |  APT RENT TORONTO  |  RENT IN ONTARIO  |  MARKET NEWS BLOG  |  Russian Version  |  HOME BUYERS INFO  |  HOME SELLERS INFO  |  TIPS FOR YOU  |  RELOCATION GUIDE   |  BUSINESS PARTNERS  |  RE & INVESTMENT  |  RE RESOURCES

Privacy Policy  |  Site Map  |  Profile  |  Sign In

Choose language: